昆明配资公司 新小区门口突然建了个停车场，居民出门要过两道闸

近日，宝山区市民龚先生向解放日报·上观新闻“民声直通车”平台反映，称自己是宝山区大场镇居民，居住在刚交付的一个商品房小区内。不久前，小区车辆进入口外的道路上被画了线，变成了停车场，连接主干道处还安装上了一根档杆闸，使小区的开车居民进出要过两道闸，非常不便。

新小区出门要过两个道闸

4月30日，记者来到龚先生居住的大华悦水雅庭小区，看到小区地理位置比较特殊，被包围在几个老小区里，分别是南侧的南大路118弄、南大路96弄小区，西侧的联建小区南大路138弄和西北侧的中食新村小区等等。小区有两个主要出口，分别是人车通行的西门和仅供人行的东门，两个出口出来后，还需要走一小段路，经过南大路118弄小区才能到主干道南大路上。西门外的道路，即是龚先生本次反映的问题所在。

小区位置图（大华小区左侧道路即南大路118弄通道）。

大华悦水雅庭小区。

现场居民告诉记者，小区的西侧大门正对的道路是“场文路”。不过，边上的路牌其实写着“南大路118弄通道”。走遍通道的每一个角落，记者并未看到居民提到的路名“场文路”。南大路118弄通道是双向两车道，南端尽头用收费闸机封闭起来，大华悦水雅庭大门对向的西侧路边划上了一排约30个停车位，有9成以上的车位都已经停了车子。南大路118弄通道北侧尽头则直通中食新村小区。

通道西侧划线做停车场使用。

小区西侧的道路标牌写着南大路118弄通道。

大华悦水雅庭小区的居民，开车出门时要经过原本的小区闸机、南大路118弄通道闸机共两道闸，确实造成了不便。

记者驾车通过闸机进入南大路118弄通道，发现LED显示屏上滚动着中食新村等字样。虽然闸机栏杆上贴着“外来车辆禁止入内”的A4纸，但实际上，闸机旁的门卫亭里，保安人员并未对外部来的车子入场做盘问或阻拦，对于临时车辆，按照停放时间收取费用。

通道入口的闸机。

究竟是内部通道，还是市政道路？

记者询问了一旁的保安人员，他表示自己是南大路118弄、中食新村小区物业公司上海乾溪物业管理有限公司的员工，通道归这两个小区所有，安装闸机是为了老小区业主停车，避免其他车辆乱停。有居民回忆，以前这里曾是一条比较混乱的道路，到处乱停着车子，道路尽头的闸机安装多年一直未启用。

记者也到这两个小区进行了走访。在南大路118弄，楼前的地面有些空地，停了一些车辆，但总体来看，停车空间并不富裕。中食新村小区的车辆则基本全部停放在南大路118弄通道的北段路两边，导致整个通道仅剩下两米多宽的过车空间。

大华悦水雅庭的业主对通道的权属提出了疑问。一位居民向记者展示了一份文字材料，是开发商上海华桐房地产开发有限公司2021年12月发布的一份“悦水雅庭红线外不利因素公示”，其中提到项目西侧为规划市政道路，也提到项目周边的市政交通道路存在后期政府规划调整的可能性。2023年底，业主们入住时，西侧果不其然变成了现在的“南大路118弄通道”。在几款常见的地图软件上，这条通道未被标注任何名称，直接搜索“南大路118弄通道”也查找不到搜索结果。

小区交付以来，龚先生等一些新业主通过“12345”等渠道向政府部门询问。龚先生对记者说，有不同的单位都给予了回应，有的部门说通道性质属于小区内部道路，归属于中食新村；有的部门则说，通道现状为公共通道。

中食新村小区。

大场镇：已录入大华业主车牌信息

为了搞清楚通道相关的问题，记者联系采访了宝山区相关部门。

经过一段时间的核实，日前，大场镇工作人员回复称，南大路118弄通道连接联建小区、南大路118弄小区、中食新村至南大路，属于“内部公共通道”，土地用途大部分为街巷通道用地，暂不具备条件建设规划道路。在城市建设过程中，先有118弄通道，通道周边是肉联厂及配套小区，后有大华悦水雅庭小区。

为何安装收费闸机？工作人员告诉记者，南大路118弄通道管理方为乾溪物业，于2021年1月1日起对中食新村、肉联厂进行托管。在接管时，前任管理方通河物业为加强通道车辆管理，已在通道入口处安装道闸机。乾溪物业接管后，曾试行通道停车不收费方式管理，但造成外来社会车辆大量的停放至该通道，并造成居住在中食新村和118弄小区的业主车辆无车位停放，遂恢复收费，并按照“三证合一”方式办理业主月租车辆登记停放工作，减少了社会车辆占用通道的情况。考虑到中食新村、肉联厂业主日益增长的停车需求，乾溪物业于2023年协调小区隔壁肉联厂分流停放车辆，但因距离小区有一定距离，分流停放车辆见效不明显。工作人员提到，大华悦水雅庭小区自2023年12月进住业主，当时为了保障小区居民出行方便，对该通道进行了整体改造和停车规划，通道东侧位置不划分停车位，以保证该小区居民出行便利和小区整体面貌。

大场镇工作人员表示，目前，乾溪物业已对接大华物业，将大华悦水雅庭小区的月租车牌信息输入至118弄通道停车系统内，保障该小区车辆顺利进出。

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